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改善逆流上位!通州改善低总价小户型推荐


改善逆流上位!通州改善低总价小户型推荐
当前时间:2018-01-24

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自从通州区域被划为北京城市副中心以来,一直备受购房人的关注,首先,从交通利好方面:京津冀交通方面,京秦高速、首都地区环线高速(通州-大兴)将在年内开工,这意味,京津冀地区主要交通断头路将全部被打通。

京唐城际的始发站落定在通州区潞城镇,与京津冀地区的互联互通,打造以北京城市副中心站为核心的半小时交通圈。由于地理位置的优势,通州的房价一直是保持平稳。无论是自住还是将来投资,都是一个不错的选择。

且现如今,北京整体的楼市都是朝着豪宅化方向发展,户型偏大,总价偏高,这就为购房人买房又提高了一节门槛,那么改善小户型在如今看来确实特别的抢手,今天,小编就为您推荐几个通州小户型的项目,总价400万起还能买一个三居洋房,希望对您的置业有帮助!

首开香溪郡

开盘时间:2017年11月05日

产权:70年

46000元/平方米

主力户型:二居 三居 四居

地址:通州东北五环通顺路与窑管路交汇

楼盘点评:

户型:90平米三居

总价:400万

容积率和稀缺性:

首开香溪郡整体容积率为1.5,属于低密度的5-8层洋房项目,这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。

地理位置的优势:它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里),这边是一块别墅区,分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此,所以周边环境优雅,首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。

最新项目信息:

首开香溪郡地处通州区东北五环,扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带,是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。受通州限购政策影响,目前在售户型为90-105㎡三居洋房产品,单价46000元/平米起。毛坯交房,物业2.98元/平米/月。更多详细信息请拨打免费400电话。项目位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。坐揽通州繁华,尊享墅境洋房,公园河畔,醇熟现房。

首开香溪郡为首开地产匠心巨作,全部四至八层墅质洋房产品,园林采用意大利托斯卡纳浪漫主义风格,整体容积率仅1.5, 与周边别墅的容积率基本相当。产品整体规划为80-140㎡二至四居,全部一梯两户,南北通透, 70年产权,物业费为2.98元/平米*月。项目毗邻8.9万亩东郊森林公园,紧靠温榆河支流小中河,环境优势明显。

通州台湖银河湾

开盘时间:2017年07月21日 

产权:70年

388万元/套

主力户型:一居 二居 

地址:通州北京市通州区台湖镇 

楼盘点评:

户型:52平米/居

价格:69800元

总价:383万

项目位置:台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口,通马路南行1000米(环勃海总部基地)。该项目是通州为数不多的住宅项目,所以受关注度还是很高的,另外项目八栋楼均为准现房,户型面积为52-82平米,如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区,可以实现环境配套和商业配套共享,完全可以满足居民的日常生活。

最新销售信息:

台湖银河湾项目在售户型为55平一居,80平三居,140平米上跃,均价69800元/平。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,产权70年,物业费5.9元/平*月,70年产权,预计2018年交房(具体时间待定),项目位于东南五环台湖板块,详情可咨询售楼处: 。

华业东方玫瑰

开盘时间:2017年05月20日 

产权:70年

72000元/平方米

主力户型:一居 二居 三居

地址:通州临河里路与梨园南街交汇处

楼盘点评:

户型:66平米精装一居

价格:72000元

总价:475万

交通:华业东方玫瑰紧邻地铁,交通方便,与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。

配套方面,小区周边虽然没有集中的商业中心 ,但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店,可满足业主的生活所需;此外,临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心,方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊,且站点B口即为梨园主题公园,给业主提供了休闲、散步的环境,小区内部有一所小学和一所幼儿园,在教育资源如此稀缺的通州,这些配套都可以给小区加分不少。

最新销售信息:

华业东方玫瑰在售房源均价70000元/平左右,平层户型88-92平精装2居均价70000-72000元/平,127平三居毛坯交房均价67000-68000元/平,项目70年产权,物业费为2.5元/平米*月,精装修,装修标准4000元/平米,2017年8月31日入住。

现场可观看实景小区,另外有部分清退房源在售,其中有户型66平一居(仅剩一套),92平两居,122平三居,南北通透,精装修,均价72000元/平米起,项目位于通州老城区核心区,是八通线沿线为数不多的刚需产品,具体详询售楼处热线。

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19000元/平米

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